很多朋友对于贝壳租房和贝壳租房中介怎么收费的不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 贝壳找房怎么发布房源 租房信息发布 ***
- 贝壳租房在线签约多少 ***
- 租房子,找贝壳找房靠谱吗
- 贝壳租房子中介费是怎么收取的
- 贝壳租房中介怎么收费的
- 省心租收房新规来啦!2024年贝壳找房托管类的租房业务介绍
一、贝壳找房怎么发布房源 租房信息发布 ***
1、贝壳找房作为一款流行的找房平台，吸引了众多房东尝试发布房源信息。发布房源的方式多种多样，除了委托专业平台，房东也可以自行在平台上 *** 作。接下来，我将详细介绍如何通过贝壳找房发布房源信息，希望能帮助有意愿的房东们成功发布自己的房源。
2、首先，打开贝壳找房应用。这是发布房源的之一步，确保你已经注册并登录了账户。如果还没有注册，需要先完成注册流程，包括填写基本信息和实名认证。
3、接着，点击页面上的“卖房”选项，这将带你进入房源发布页面。在这里，你需要填写一系列详细的信息，包括但不限于房屋的位置、类型、面积、租金等。
4、填写完所有必要的信息后，仔细检查一遍，确保没有遗漏或错误。如果信息准确无误，点击页面上的“确认发布”按钮，房源信息将被提交至平台。
5、发布房源后，平台会进行审核。审核通过后，你的房源信息将在平台上展示，供租客查询和联系。
6、总的来说，通过贝壳找房发布房源信息的过程相对简单，但需要房东投入一定的时间和精力来完善房源信息。希望本文的介绍能帮助大家顺利完成房源发布，找到合适的租客。
二、贝壳租房在线签约多少 ***
在贝壳平台上找房、线上看房以及选房时，我是无需支付任何中介费用的。不过，一旦通过贝壳达成租房协议，就需要支付租金的2.5%到25%作为中介费。虽然这一比例可能高于其他房产中介，但贝壳的口碑和房源质量相对较高。
最近，贝壳上海链家推出了一种新的租赁模式，这种模式下租客无需支付中介费，也不会将中介费加到租金上。然而，当房东将房源挂在平台上时，可以选择支付70%或100%的佣金。
如果选择70%的佣金模式，其中包含委托和租管服务。具体来说， *** 前可享受免费2小时保洁服务，3小时内进行VR拍摄，并在租赁期间免费维修家具家电。此外，还有24小时一对一管家服务，60秒响应，30分钟和3小时内上门解决问题。另外，还包括60万的家财险，为租客居住期间意外损伤或房屋内外部件掉落损伤他人等责任提供保障。
若选择100%的佣金模式，则多了一项快租服务。具体而言，对于6000元以下的房源，承诺15天内出租；6000至10000元的房源，承诺一个月内出租；10000元以上的房源，则承诺45天内出租。在承诺时间内未能成功出租的，将赔付15天的 *** 价房租。
三、租房子,找贝壳找房靠谱吗
1、对于很多在外拼搏或者需要暂时居住在某一个地方的人来说，如果能够在一个比较简便而且节省时间的软件上寻找能够暂时居住的房屋的话，也是一件特别吸引人的事情，而且也能够让很多人都感到特别的便利。
2、互联网的发展速度越来越快，有很多种人都越来越依赖互联网，而也有很多 *** 能够通过互联网来建立一定的商业联系，比如说租房，如果我们有租房需求的话，我们可能会去寻找一些能够租房的网站，比如说贝壳找房。那么租房子，找贝壳找房靠谱吗？我认为贝壳找房还是比较靠谱的，之所以这么说，主要有三个原因:
3、我之所以认为贝壳找房比较靠谱，也是因为我认为贝壳找房的管理是比较严格的，贝壳找房是能够通过一系列的管理来保障交易安全，并且也能够使得买卖双方有更好的联系，并且也能够通过沟通来获得更多的信任，因此如果我们能够去用贝壳找房的话，也是一个比较好的选择。
4、并不是所有的人都能够进入贝壳找房，而且也并不是所有的人都有这个资格去进行营销，贝壳找房的要求是很多的，如果不满足条件的话，贝壳找房不会通过一些人的验证，而且也不会使得这些人有资格进行买卖。因此从这个角度来说，贝壳找房比较靠谱。
5、其实有很多的人都喜欢使用贝壳找房，而且认为贝壳找房是能够保障我们的交易安全，并且能够使得我们在交易的过程中获得更大的满足的，我们能够找到自己满意的房子，我们也能够通过交易来获得更多的便利，贝壳找房能够遵循诚实信用的原则，能够对消费者负责。
6、以上就是我的看法，虽然我认为贝壳找房比较靠谱，但是我们也要注意交易安全，要警惕 *** 。
四、贝壳租房子中介费是怎么收取的
会收取总房款的2.5%作为中介费。贝壳找房如果实线上看房和选房是不会收取中介费的，但是通过贝壳找房最终成交的话，则会收取总房款的2.5%作为中介费。贝壳找房实际上是链接在全国所推广的一个平台。
1、网上租房最需要注意的就是安全问题，一定要核实房东的身份，看是否真实。其次，房屋 *** 也要谈好，要是觉得房屋不太满意的话，可以和房东多讲下 *** 。
2、租房时，要特别注意签合同这个步骤，一定要提醒房东带上房产证和 *** 等 *** 。如果房屋是 *** 购买的，可以索要购房合同来确定房主的身份，同时也要避免一房多租和骗租的情况。
3、作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托的是互联网，方便快捷、信息量大。而且网上租房可以减少很多环节，省时省钱，但网上租房真实 *** 差、重复信息多，所以网上租房一定要小心，避免被房东欺骗。
4、在租赁房屋的时候，还要查看出租人的房产证明和有效 *** 明，审核出租人的《房屋租赁证》。在签订租房合同时，应问清楚房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
5、付款方式：房屋付款方式也要问清楚，一般都是押一付三，押一付六，押一付全年。
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
五、贝壳租房中介怎么收费的
1、在贝壳找房线上看房及选房是无须支付中介费的，但若通过贝壳找房达成交易的情况下，需支付租金的25%作为中介费，与其它房地产中介公司相比，贝壳找房的中介费会贵一些，但行业口碑不错。
2、贝壳租房中介费用一般都是需要收一个月的租金，不过也有的房子只需要收取半个月的租金，这个跟房屋的租金还是有很大的关系的。
六、省心租收房新规来啦!2024年贝壳找房托管类的租房业务介绍
4月5日，我在带客户看房时，遇到了贝壳找房的苏州业务员，他向我详细介绍了贝壳找房即将在2024年实施的托管租房新政策。这里有三种主要的业务模式供公寓投资者考虑：
首先，"兜底45天免租期"方案提供一年12个月中45天的免租保障，贝壳负责租金支付，但租金定价由贝壳决定，通常为市场价的9折。其优点在于贝壳承担出租风险，房东无需担心租不出去的问题，且无需支付中介费。然而，房东的收入会比市场价略低，比如3000元租金的房子，实际收入每月约2362.5元，比自租每月少7650元，相当于每天支付21.25元的管家费用。
第二种方案是收取12%的月管理费，不论是否出租。房东自行定价，租出去后收取3000元，但未租出则无收入。每月租金为2 *** 0元，虽然省心，但风险较大，租不出去就没有收入。一年下来，与自租相比，收入减少4320元，相当于每天12元的管家费用，但管家服务仅在租客在住期间有效。
最后，"15天空置期+固定费用"模式根据租金高低设定管理费用，3000元房租的房子，一年大约少收入5100元，平均每天仅需支付14.17元。但需注意，签约后的前30天为寻租期，租金计算从租客入住开始。
在选择时，投资者需权衡租金收入、管理费用和风险，考虑自身情况和对服务的需求。以上就是贝壳找房托管租房业务的概览，具体选择哪种方案，还需根据个人实际考虑。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的贝壳租房和贝壳租房中介怎么收费的问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
