dominium）是一种房地产所有权形式，通常是一栋建筑物内的多个住宅单元的所有权分割。在共管公寓中，每个住宅单元的业主拥有自己的房产，但共同拥有和共同管理整栋建筑物的公共区域，例如楼梯、电梯、游泳池、健身房、大堂等等。
共管公寓早出现在20世纪50年代的美国，现在已经在全球范围内广泛使用。与传统的公寓不同，共管公寓的业主拥有自己的住宅单元的所有权，而不是租用它们。这意味着业主可以 *** 地装修和改变他们的住宅单元，而不需要得到房东的同意。
共管公寓的管理通常由一个管理 *** 会或物业管理公司来负责。这些管理机构负责维护和管理整个建筑物的公共区域，例如维修和清洁公共走廊、修理电梯、维护游泳池等等。业主需要支付一定的管理费用，以支持这些服务的提供。
与传统的房屋所有权不同，共管公寓的业主需要遵守一些特殊的规则和 *** 。例如，他们可能需要遵守一些关于噪音、宠物、装修等方面的规定。此外，业主通常需要参加管理 *** 会或业主协会的会议，并 *** 决定一些重要的事项，例如维修预算、管理规则等等。
总的来说，共管公寓是一种非常受欢迎的房地产所有权形式，因为它允许业主拥有自己的住宅单元的所有权，并共同拥有和管理整个建筑物的公共区域。这种形式的房地产所有权在全球范围内广泛使用，特别是在城市地区。dominium），也称为公寓大厦，是指由多个单位共同拥有的住宅建筑物。每个单位都是 *** 的住宅空间，但所有单位的业主共同拥有建筑物和土地的所有权。
共管公寓的特点包括
1. 分层式住宅共管公寓通常是分层式住宅，每层有多个住宅单位。这种设计可以节省土地使用，并提供更多的住宅单位。
2. 共同拥有权所有业主共同拥有建筑物和土地的所有权。他们还共同承担维护和维修建筑物和设施的责任。
3. 共同管理共管公寓通常由业主协会管理，业主协会由所有业主 *** 产生。业主协会负责维护和管理共管公寓的公共区域，如大堂、电梯、停车场等。
4. 有限的 *** 尽管业主拥有自己的住宅单位，但他们必须遵守业主协会制定的规章 *** 。这些规章 *** 通常包括关于噪音、宠物、装修等方面的规定。
5. 共同费用业主需要支付共同维护和管理的费用，如物业管理费、维修费、保险费等。这些费用通常按照住宅面积或者产权比例来分摊。
总的来说，共管公寓是一种住宅形式，它通过共同拥有权和共同管理来提供更多的住宅单位和更好的维护管理服务。但是，业主需要遵守规章 *** ，并承担共同维护和管理的费用。
